Behöver du göra reparationer eller renovering av lägenheten bör du ta reda på vad som är ditt ansvar och vad som föreningen ansvarar för. När det gäller renovering eller ombyggnad av kök och våtutrymmen – badrum och toaletter – samt flytt av väggar, måste styrelsen informeras om och godkänna planerade arbeten innan de påbörjas eftersom de kan påverka sådant som styrelsen ansvarar för. Det finns en ansökningsblankett för detta som ska användas. Den hittar du här.
Om det är något som inte fungerar som det ska och som föreningen ansvarar för kan du göra felanmälan genom att antingen ringa eller mejla föreningens kontaktperson. Kontaktuppgifter finns på anslaget i entrén. Eller mejla till info@brfviksang1.se
Funderar du över om det gäller föreningens eller lägenhetsinnehavarens ansvarsområde? Här finns en lista som visar gränsdragningen mellan områdena.
Till varje lägenhet hör fem nycklar till ytterdörrens övre lås och eventuellt nycklar till det nedre, sjutillhållarlåset. I en del lägenheter har bostadsrättshavaren satt lås på balkongdörren. Balkongnycklarna bör även de lämnas till ev. nya bostadsrättshavare. Till lägenheten hör även tre svarta låsbrickor (”blippar”) till entréernas kodlås och en rödbrun låsbricka till tvättstugans lås- och bokningssystem.
Lås till källarförråden svarar var och en för.
Två personer i styrelsen har tillgång till huvudnyckel till lägenheternas övre lås. De kan hjälpa dig om du låst dig ute. Däremot har de ej tillgång till nyckel till sjutillhållarlåsen. Om arbeten måste utföras av föreningen i lägenheterna och utomstående behöver tillträde bör sjutillhållarlåset inte låsas.
Månadsavgiften för lägenheten betalas till MBF, som hanterar föreningens ekonomi. Du kan betala via autogiro eller genom banköverföring. MBF skickar ut en förteckning över avgiften inför varje kvartal. På avin finns uppgifter om månadsavgiften för lägenheten, avgiften för bredband, elkostnad inklusive moms och dessutom ev. hyror för garage och P-plats.
Föreningens tvättstuga ligger i 40-an. Bokning av tvättstugan kan göras antingen på en tavla utanför tvättstugan eller i en app i mobilen. Nyckel (låsbricka/”blipp”) till tvättstugan övertas från tidigare lägenhetsägare när du flyttar in. Vid ev. förlust kan ny beställas.
Du får ha kvar tvätt i torkskåpen och torktumlaren upp till en timme efter det att ditt tvättpass är slut. När tvättiden är slut ska tvättstugan vara städad och tömd (se städanvisningar i tvättstugan). Tvättstugan får nyttjas enbart av boende och för dennes egen tvätt.
HÄR finns en lathund till låssystemet och bokningsappen som du kan ladda ner: Tvättstuga
Parkeringsplatserna bevakas av Svensk Bevakningstjänst på uppdrag av föreningen. För parkeringarna gäller följande regler:
• Föreningens parkeringsplatser, förhyrda och gästplatser, är endast avsedd för föreningens medlemmar respektive besökande till dessa.
• Parkering får endast ske på markerad p-plats.
• Parkeringen är endast avsedd för körbara och trafikdugliga fordon.
• För gästparkering gäller att de är till för besökande till boende
i Brf Viksäng nr 1. Giltigt p-tillstånd måste alltid läggas väl synligt
i bilen. Ett tillstånd per lägenhet har delats ut och skall över
lämnas till köparen vid försäljning av lägenheten. Om det
vid speciella tillfällen behövs flera finns det att låna av
styrelsen. Även hantverkare måste ha giltigt p-tillstånd.
• Uppställning av husvagnar, släpvagnar, båtar o dyl får ej ske.
• Bilkörning inne på bostadsområdet får endast ske vid tillfällig
i- och urlastning. Gäller även släpkärror och andra fordon.
• Fordon som inte följer dessa regler kommer att bötfällas.
• Felparkerade fordon anmäls. Kontaktuppgift finns i portarna på anslagstavlan.
Garagen ligger i bottenplanet i husen Regementsgatan 22-34. Det finns garage i två storlekar. L=litet garage, endast för mindre bilar. S=större garage. Kölista till garagen finns på anslagstavlan utanför tvättstugan. Man anmäler sig hos den funktionär i föreningen som ansvarar kölistan till garagen (se Dokument). Garage får hyras enbart för fordonsuppställning och ej användas som förråd.
Föreningens gym ligger i entréplanet till 36-an, det står ”Föreningslokal” på dörren. Där finns löpband, motionscykel, cross-trainer, roddmaskin, hantlar och annan utrustning. Du får tillgång till gymmet efter att ha betalat årsavgiften och fått en ”blipp” som går till gymmets dörrlås.
Här finns betalningsinstruktion.
Tills vidare är det ingen tidbokning utan man får samsas om utrymme och utrustning. Glöm inte att ta med dig det du hade med till gymmet när du lämnar lämnar det.
Källsortering av avfall
På området finns en Miljöbod med kärl för olika slag av hushållsavfall.Vid varje kärl finns anvisningar om vad som får kastas i dem. Genom att källsortera och följa instruktionerna gör vi både en insats för miljön och återvinningen samt för föreningens ekonomi.
Vill du ha hjälp med att sortera rätt och hitta till Återbruket så kan du ladda ner anvisningar här: Miljöarbetet
Trivseln i vårt bostadsområde grundar sig mycket på att vi respekterar varandra och visar hänsyn. Det blir lättare om vi har ett gemensamt förhållningssätt – kalla det gärna regler. En del regler är till för att göra området säkert och tryggt, andra regler är till för trevnadens skull. I det här dokumentet har vi samlat de viktigaste: Trivselregler
För trångt i lägenheten för studentmottagningen eller födelsdagskalaset?
Föreningen har en lokal som medlemmarna kan hyra. Lokalen är utrustad med stolar och bord för många gäster, diskmaskin, kaffebryggare, spis, kyl och frys etcetera.
För bokning: kontakta Maria Westberg i styrelsen (Kontaktuppgifter se styrelsens anslag i porten.)
Kostnad: 460 kronor per tillfälle
Självklart städar du lokalen efter dig och återställer den i det skick den var i när du kom.
Genom en överenskommelse med vår grannförening BRF Viksäng nr 2, finns möjlighet att hyra en mindre övernattningslägenhet, Regementsgatan 2, NB. Det är en etta med wc, utan dusch. I lägenheten finns fyra bäddar, bord, stolar.
Det kostar 250 kronor per natt.
Önskar du boka mejlar du Maria Westberg som sköter kontakten med grannföreningen.
Till varje lägenhet hör två förråd som ligger i husets entréplan. De är märkta med din lägenhets nummer. Se till att låsa dem med dina hänglås när du flyttar in. Har någon obehörig låst förråden ska du vända dig till styrelsen för att få hjälp. Du får inte bryta eller klippa upp lås som inte är dina egna.
Tala gärna om för grannarna om du planerar att borra eller spika mycket i väggarna. Det är bitvis betongstomme i husen och den leder ljud lång väg.
Blockera inte trapphusen eller gångarna på bottenvåningen samt innergården i onödan när du flyttar in.
Vid inflyttning är det också en del administration att tänka på: Se till att din hemförsäkring också omfattar bostadsrättsförsäkring. Som ägare till en bostadsrätt äger du rätten att bo i lägenheten men du ansvarar för fast inredning som badrum, kök etc. även om det är föreningen som äger den. En bostadsrättsförsäkring ger dig ett skydd om något händer i lägenheten som leder till skador på föreningens egendom.
Månadsavgiften till föreningen betalas till MBF, Mälardalens bostadsrättsförvaltning AB, som har föreningens uppdrag att hantera föreningens ekonomi. Det enklaste sättet att betala är att anmäla sig för autogirobetalning eller e-faktura.
Man kan gå inte på tele2.se och välja den bredbandtjänst man vill ha. Tele2 skickar ut nödvändig utrustning när man bokar en tjänst.
Tala gärna om för dina grannar när du ska flytta och att det då kan bli mycket spring i trapporna.
Blockera inte trapphusen eller gångarna på innergården i onödan när du flyttar ut.
I samband med utflyttning blir det ofta en del saker som man vill göra sig av med. Det finns flera olika organisationer som kan ta hand om sådant som går att återanvända. Är det mindre föremål som går att återanvända kan man också lämna dem på en särskild plats på Återbruket. Är det saker som bara ska slängas, dvs. material- eller energiåtervinnas, är det ofta en hel del som inte hör hemma i miljöboden utan ska lämnas direkt till Återbruket. Det är INTE tillåtet att lämna grovsopor i Miljöboden. Läs vidare här: Miljöarbetet
Kom ihåg att det är fem dörrnycklar till övre låset och eventuell nycklar till nedre låset på ytterdörren som ska lämnas till den som flyttar in. Dessutom tre ”blippar” till entréporten och en till tvättstugan. Sedan tillkommer ev. nycklar till balkongdörren.
Garagenycklar, nycklar till elstolpen vid P-plats,”blipp” till gymmet ska lämnas tillbaka till föreningen.
Boende som ska flytta ut kontaktar Tele2s kundservice för privatpersoner, telefon 90 222 för att antingen säga upp eller flytta med sina abonnemang (bredband). Om eventuell utrustning ska skickas tillbaka kommer den boende att få en returfraktsedel vid uppsägning av sina abonnemang. Om man vill lämna kvar utrustningen kan den som flyttar in kontakta Tele 2s kundservice för att att göra en överlåtelse av abonnemang och utrustning.
Inte bara lägenheten och balkongen ska vara välstädade vid utflyttningen. Se även till att förråden är tömda och städade. Har du hyrt garage ska det också vara tömt och städat och återställt till det skick det var när du började hyra det. Har du satt upp hyllor och krokar kan du höra om efterkommande hyresgäst vill ta över dem, annars ska du avlägsna dem.
Ibland händer det att den som köpt din lägenhet har för avsikt att renovera den före inflyttning. Då kan det vara idé att i samband med kontraktskrivningen göra upp om hur omfattande flyttstädningen behöver vara. Kanske bara en del av lägenheten behöver flyttstädas om t.ex. köket eller badrummet ska helrenoveras.
Gamla webbläsare har bara delvis stöd för ny teknik och ger inte webbplatsen en ärlig chans att leva upp till sin fulla potential. Du kan enkelt ladda ner en annan webbläsare som fungerar bättre. Här är ett axplock moderna webbläsare som fungerar bra!
