1) Fyll i formuläret som du kan ladda ner och skriv ut det och lämna det sedan till föreningens kontaktperson.
2) Fyll i formuläret nedan och skicka det med länken nedan.
3) Ring till föreningens kontaktperson, Fathi Alahmad, tel. 076 3001303. Kontaktuppgifter till hela styrelsen finns här.
På den här sidan visas vad bostadsrättshavaren ansvarar för när det gäller underhåll och reparationer i lägenheten. Det är bestämt i § 32 i föreningens stadgar.
| 32 § |
| Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Detta gäller även mark, garage, förråd och andra lägenhetskomplement som kan ingå i upplåtelsen.
Till lägenheten räknas bland annat nedanstående delar. Bostadsrättshavaren svarar för reparationer och underhåll av dessa delar. – Vitvaror – köksfläkt som inte är integrerad i fastighetens ventilationssystem – diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning – kranar och avstängningsventiler. I fråga om gasledningar svarar bostadsrättshavaren endast för målning – fuktisolerande skikt – inredning och belysningsarmaturer – sanitetsporslin – klämring till golvbrunn – ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt – icke bärande innerväggar – till fönster hörande vädringsfilter och tätningslister samt all målning med undantag av utvändig målning och kittning av fönster – till ytterdörr hörande lås inklusive nycklar, all målning med undantag av målning av ytterdörrens utsida – innerdörrar och säkerhetsgrindar – lister, foder och stuckaturer – elradiatorer; i fråga om vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning – golvbrunnar och vattenlås i samtliga våtutrymmen i lägenheten; bostadsrättshavaren svarar även för rensning av dessa – tvättmaskin och torktumlare inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning – ventilationsfläkt i badrum – elektrisk handdukstork – golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med – eldstäder med tillhörande rökgångar – varmvattenberedare – ledningar för vatten och avlopp till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet – undercentral (säkringsskåp) och därifrån utgående ledningar för el, kabel-tv, telefoni, data etc. i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer – ventiler och luftinsläpp; dock endast målning – brandvarnare – egna och tidigare innehavares installationer i lägenheten |
Bostadsrättshavaren svarar dock inte för reparation av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten om föreningen försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller rökgångar och ventilationskanaler samt utrustning för mätning av individuell el, värme eller vatten som föreningen försett lägenheten med. Bostadsrättsinnehavaren svarar inte heller för målning av utifrån synliga delar av ytterfönster och ytterdörrar.
För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada samt åtgärder till följd av ohyra i lägenheten svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom
1. hans eller hennes egen vårdslöshet eller försummelse eller
2. Vårdslöshet eller försummelse av
a) någon som hör till hans eller hennes hushåll eller som besöker honom eller henne som gäst
b) någon annan som han eller hon har inrymt i lägenheten eller
c) någon som för hans eller hennes räkning utför arbete i lägenheten. För reparation på grund av brandskada som uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan än bostadsrättshavaren själv är dock denne ansvarig endast om han eller hon brustit i omsorg och tillsyn.
Oberoende av vållande svarar dock bostadsrättshavaren för reparation av vattenskada, förorsakad av hans inventarier eller egna och tidigare innehavares installationer.
Bostadsrättsföreningen kan i samband med gemensam underhållsåtgärd besluta om att utföra sådana åtgärder, som bostadsrättshavaren ska svara för. Beslut om detta ska fattas på föreningsstämma och får avse reparation eller byte av inredning och utrustning avseende de delar av lägenheten som medlemmen svarar för.
Yttre anordningar såsom värmepumpar, markiser, balkonginglasning, belysningsarmaturer, solskydd, parabolantenner etc. får sättas upp endast efter styrelsens skriftliga godkännande. Detta gäller även installation av vattenburen eller elektrisk golvvärme. Bostadsrättshavaren svarar för skötsel och underhåll av sådana anordningar. Om det behövs för husets underhåll eller för att fullgöra myndighetsbeslut är bostadsrättshavaren skyldig att, efter uppmaning från styrelsen, demontera sådana anordningar på egen bekostnad.
Gamla webbläsare har bara delvis stöd för ny teknik och ger inte webbplatsen en ärlig chans att leva upp till sin fulla potential. Du kan enkelt ladda ner en annan webbläsare som fungerar bättre. Här är ett axplock moderna webbläsare som fungerar bra!
