En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger bostadsrättsföreningens hus. Vår förening äger också mark inom vårt område. Fastighetens beteckning är Bataljonen nr 2.

Stadgar

Varje bostadsrättsförening har stadgar som reglerar hur den fungerar. Dessa stadgar finns registrerade hos Bolagsverket och finns på MBF:s hemsida (mbf.se/sok-forening/).

Ansvar

Det unika med att bo i en bostadsrättsförening är att vi gemensamt tar ansvar för vår boendemiljö, drift och skötsel. Rättigheter och skyldigheter gentemot föreningen delar vi boende tillsammans.

Det innebär att var och en och alla tillsammans har ansvar för

• att föreningen är välskött och trevlig att bo i
• underhåll och skötsel av den egna lägenheten
• gemensamma utrymmen och utemiljö.

Du bor till självkostnadspris

Som medlem bor du till självkostnadspris. Det innebär att du och alla andra medlemmar delar på föreningens omkostnader för byggnader och mark. En bostadsrättsförening har inga vinstintressen, men behöver sätta undan medel för kommande investeringar.

Du kan själv påverka din boendekostnad bl.a. genom att hålla koll på din egen värmeförbrukning och elanvändning och genom att källsortera hushållsavfallet enligt anvisningarna i miljöboden.

Äger jag min lägenhet?

Som bostadsrättshavare äger du inte din lägehet i juridisk mening. Det är föreningen som är lagfaren ägare till både huset och marken. Som bostads-rättshavare är du delägare och medlem i föreningen med nyttjanderätt till din lägenhet. Du har rätt att inom ramen för bestämmelserna i stadgarna göra förändringar i lägenheten, hyra ut den efter styrelsens godkännande och belåna den.

Du har också rätt att fritt sälja din bostadsrätt eller andel till det pris som du kan få ut på marknaden. Om du inte följer stadgarnas bestämmelser kan du bli uppsagd av föreningen och tvingas flytta.

Föreningsstämma

Ordinarie föreningsstämma brukar hållas i början av mars eftersom kalenderåret är vårt räkenskapsår. Medlemmarna kallas då till genomgång av verksamheten. Föreningsstämman ska godkänna styrelsens förvaltning. Det är genom stämman som medlemmarna har en möjlighet att påverka föreningens verksamhet genom egna förslag (motioner). Motioner till den ordinarie föreningsstämman ska vara inlämnade till styrelsen senast den 31 januari. På stämman har man en röst per lägenhet även om man är flera ägare till bostaden.

Vid stämman väljs styrelse, revisorer, valberedning och ev. andra funktionärer. Styrelsen ska sköta föreningens verksamhet under året och revisorerna ska för medlemmarnas räkning granska styrelsens arbete.

Styrelse

Vid föreningsstämman väljs föreningens styrelse efter att valberedningen lämnat förslag. I Brf Viksäng nr 1 har styrelsen fyra ledamöter, en av dem är ordförande, och två suppleanter. Suppleanterna deltar i styrelsemötena men har ej rösträtt, såvida de inte ersätter en frånvarande ordinarie ledamot. Styrelsens medlemmar och övriga kontaktpersoner är listade på anslag i trapphusen. Styrelsen har som regel möte en gång i månaden.

Ekonomisk och administrativ förvaltning

Föreningen har tecknat avtal med Mälardalens Bostadsrättsförvaltning – MBF – för den ekonomiska och administrativa förvaltningen i föreningen. De sköter medlemsregister, fakturering, betalningar, bokföring och bokslut och hjälper föreningen i andra administrativa och juridiska ärenden.