Under 1960-talet bebyggdes stora delar av Viksäng, som dessförinnan hade använts av militärförband, vilket återspeglas i gatunamnen i stadsdelen.

Bostadsrättsföreningen bildades 1962 och de första familjerna flyttade in i husen på Regementsgatan 22 – 40 året efter. Byggnaderna i den västra delen av Viksäng består till stor del av smala lamellhus där många lägenheter är genomgående och som får sitt ljus från två håll. Husen i Brf Viksäng nr 1 är tre hus i fyra plan med garage, cykelrum, förråd, tvättstuga, möteslokal, gym m.m. i entréplanet. Material till återvinning och avfall tas omhand i den separata miljöboden.

På föreningens tomt finns även en lekplats på innergården mellan husen, rabatter och buskar, gräsmattor med fruktträd och parkeringsplatser.

I bostadshusen finns 69 lägenheter – nio med 2 rok, 39 med 3 rok och 21 med 4 rok, alla med inglasade balkonger. I husen finns även 36 varmgarage. Dessutom finns 32 P-platser med elstolpe för motorvärmare och elbilsladdning samt uppemot 30 P-platser utan el, varav några är avsedda för besökande.

Under de senaste åren har föreningen gjort en rad större investeringar och underhållsåtgärder: en miljöbod har uppförts, avloppssystemet har setts över och delvis renoverats, samtliga fönster har bytts ut, en lokal har omvandlats till gym, parkeringsplatserna har utökats och nya laddstolpar har satts upp, ytterbelysningen har bytts till LED-ljus, entréerna har försetts med kodlås och tvättstugan kan numera bokas med en app. Lägenhetsinnehavaren kan själv följa elförbrukning via digital avläsning. Föreningen har en nyrenoverad och fullt utrustad samlingslokal för föreningens medlemmar att hyra. Genom en överenskommelse med grannföreningen finns en övernattningslägenhet till uthyrning.

Trots stora investeringar är ekonomin god och låneskulden låg.

Föreningen är över 60 år. Den samlade erfarenheten av föreningens verksamhet är stor eftersom många bott här länge. Det är därför god kontinuitet i verksamheten.

Erfarenheter från andra föreningar kommer också Brf Viksäng nr 1 till del genom medlemskapet i MBF – Mälardalens bostadsrättsförvaltning – som är föreningens stöd i administration och ekonomiförvaltning.

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger bostadsrättsföreningens hus. Vår förening äger också all mark inom vårt område.

Stadgar

Varje bostadsrättsförening har stadgar som reglerar hur den fungerar. Du kan ladda ner dem här: Brf Viksäng nr 1 – Stadgar

Stadgarna finns registrerade hos Bolagsverket och du kan även nå dem  på MBF:s hemsida. Gå in på mbf.se, klicka på Sök förening, Skriv in Viksäng nr 1.

Ansvar

Det unika med att bo i en bostadsrättsförening är att vi gemensamt tar ansvar för vår boendemiljö, drift och skötsel. Rättigheter och skyldigheter gentemot föreningen delar vi boende tillsammans.

Det innebär att det är upp till var och en och alla tillsammans att:

• ta ansvar för att föreningen är välskött och trevlig att bo i
• ta ansvar för gemensamma utrymmen och utemiljö
• ta ansvar för underhåll och skötsel av den egna lägenheten

Du bor till självkostnadspris

Som medlem bor du till självkostnadspris. Det innebär att du och alla andra medlemmar delar på föreningens omkostnader för byggnader och mark. En bostadsrättsförening har inga vinstintressen, men kan behöva sätta undan medel för kommande investeringar.

Du kan själv påverka din boendekostnad bland annat genom att

• hålla koll på värmeförbrukning
• källsortera hushållsavfallet enligt instruktionerna

Äger jag min lägenhet?

Som bostadsrättshavare äger du inte din lägenhet i juridisk mening. Det är föreningen som är lagfaren ägare till både huset och marken. Som bostadsrättshavare är du delägare och medlem i föreningen med nyttjanderätt till din lägenhet. Du har rätt att inom ramen för stadgarnas bestämmelser göra förändringar i lägenheten, hyra ut den med styrelsens godkännande eller belåna den.

Du har också rätt att fritt sälja din bostadsrätt eller andel till det pris som du kan få ut på marknaden. Om du inte följer stadgarnas bestämmelser kan du bli uppsagd av föreningen och tvingas flytta.

Föreningsstämma

Föreningsstämma brukar hållas i mars eftersom föreningen har kalenderår som räkenskapsår. Detta är det tillfälle då medlemmarna i föreningen samlas för att gå igenom verksamheten. Föreningsstämman skall godkänna styrelsens förvaltning. Det är nu som de enskilda medlemmarna har möjlighet att påverka föreningens verksamhet genom att komma med egna förslag (motioner). Motioner till kommande stämma skall vara inlämnade senast den 31 januari. På stämman har man en röst per lägenhet oavsett om man gemensamt äger lägenheten.

Det är också vid föreningsstämman som medlemmarna väljer styrelse, revisorer och valberedning. Styrelsen skall sköta föreningens verksamhet under året och revisorerna skall för medlemmarnas räkning granska styrelsens arbete.

Styrelse

Vid föreningsstämman väljs föreningens styrelse. I Brf Viksäng nr 1 består styrelsen av fyra (4) ordinarie ledamöter samt 2 suppleanter. Suppleanter deltar på styrelsemötena men har ej rösträtt. Vilka som sitter i styrelsen hittar du på anslagstavlorna i trapphusen. Eller här.

Styrelsen har ordinarie styrelsemöte en gång i månaden.

Ekonomisk och administrativ förvaltning

För att handha den ekonomiska och administrativa förvaltningen har föreningen tecknat avtal med Mälardalens Bostadsrättsförvaltning MBF AB. De sköter medlemsregister, fakturering, betalningar, bokföring och bokslut, samt är föreningen behjälplig i andra administrativa och juridiska ärenden.

Brf Viksäng nr 1 har organisationsnumret 778000-1561.